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AFFINE (EPA:IML) Affine acquires an office building in Toulouse

Transparency directive : regulatory news

31/07/2014 07:00

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Paris, 31 July 2014, 07.00 a.m.

                Affine acquires an office building in Toulouse

Affine has signed a contract for the purchase of a 2,900 sqm office building in
Toulouse from its developer, the GA Group, for the sum of EUR7.9m (including
transfer taxes). This transaction is in line with Affine's investment strategy
aimed at balancing the development between Paris / Paris region and major French
cities in the other regions (Bordeaux, Lille, Lyons, Marseilles, Nantes et
Toulouse).

This building is located in the heart of the new Borderouge district, close to
the future Les Maourines shopping centre which will include a Carrefour and 60
stores. This sector represents a major urban development area for the city.
Located at the exit to the Boulevard Urbain Nord interchange, 15 minutes from
Toulouse Blagnac international airport, the site boasts excellent public
transportation links with metro line B for quick access to the city centre, 8
bus services covering a large part of the city, 1 intermodal station and 3
bicycle stands.

The building has four floors (basement to 2nd floor) with 20 parking spaces
outside and 64 underground. Completed in Q2 2014, the building is already 80%
let to three tenants: Pôle Emploi, La Mutuelle Générale and Greenflex.

The building is HQE NF Commercial Buildings certified and the materials used
guarantee excellent thermal and acoustic insulation.

For this transaction, DTZ acted as a consultant on behalf of the seller, as part
of a co-exclusive mandate. Notaries representing the seller and the buyer are
respectively Cécile Daveze and Haussmann Notaires.

ABOUT AFFINE GROUP

Affine is a real estate company specialised in commercial property. At the end
of June 2014, it directly owned 58 buildings with a total value of EUR583m,
excluding taxes, for a total floor area of 540,200 sqm. The company owns office
properties (52%), retail properties (22%), warehouses and industrial premises
(25%). Its assets are fairly evenly divided between Ile-de- France (Paris
region) and other French regions.

Affine is also the major shareholder (49.5%) of Banimmo, a Belgian property
repositioning company with operations in Belgium and France. At the end of June
2014, Banimmo had total assets of 19 office and commercial buildings, with a
value of EUR355m (taxes included). Finally, the Group also has a 99.6%-owned
subsidiary Concerto European Developer, which specialises in logistics
development.

Total Group assets are EUR973m (taxes included).

In 2003, Affine opted for French real estate investment trust (SIIC) status.
Affine shares are listed on NYSE Euronext Paris (Ticker: IML FP / BTTP.PA; ISIN:
FR0000036105) and admitted to the deferred settlement system (long only). It is
included in the CAC Mid&Small, SIIC IEIF and EPRA indexes. Banimmo is also
listed on NYSE Euronext. www.affine.fr

CONTACT
INVESTOR RELATIONS 
FRANK LUTZ
+33 (0)1 44 90 43 53 - FRANK.LUTZ@AFFINE.FR


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