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AFFINE (EPA:IML) Affine signs a purchase agreement with Nacarat for the acquisition of an office building in Lille-Euratechnologies

Transparency directive : regulatory news

01/08/2016 18:00

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Paris, 01 August 2016, 6:00 p.m.

Affine signs a purchase agreement with Nacarat for the acquisition of an office
                        building in Lille-Euratechnologies

In line with its portfolio repositioning strategy, Affine has signed a purchase
agreement for the acquisition from the property developer Nacarat of an office
building in Lille - Euratechnologies. This turnkey project witnesses Affine's
investment policy that aims at rejuvenating its portfolio and at achieving
balanced development between Paris Métropole and other major French cities. It
contributes to restore the gross rental income and maintain the dividend
policy. Collaboration with property developers from the very early stages of
projects is one way of acquiring new high-quality buildings with a satisfactory
potential rate of return.

This transaction amounts at EUR11.0m (transfer taxes included), with a price
adjustment depending on the occupancy upon completion.

This program will benefit from the BREEAM label and consists of a main office
building of 2,230 sqm over 5 levels (Ground + 4 floor) and a second of 3,050
sqm over 4 levels (Ground + 3 floor), with 90 parking spaces. The project has
been designed by KAAN Architecten and is planned to be completed in two phases
in 2018 and 2019.

Euratechnologies is Lille's new area of economic excellence dedicated to
Information and Communications Technology (ICT). This 150,000 sqm business
district, located in the eco-district of Rives de la Haute Deûle, is designed
to gather companies in the same place, from young start-ups to international
companies, and to offer them a range of innovative services. It currently
represents more than 2,800 jobs and 80 professions in more than 140 ICT
companies which already include major groups such as Capgemini, IBM Service
Center, Microsoft and Tata Consultancy Services.

This mixed district of housing and office buildings enjoys excellent public
transport links, with two metro stations, one bus line, 2 self-service bicycle
docks and soon a river shuttle service.

This transaction witnesses Affine's investment strategy that aims at achieving
balanced development between Paris Métropole and other major French cities
such as Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes and Toulouse.

For Nacarat, this is the fifth program implemented in the Rives de la Haute
Deûle ecodistrict, after Euratechnopolys (delivered in 2013), Urbawood(r) (in
2014), Doge (delivery planned in 2017) and Quai des Canotiers (in 2018). The
development of block 13.b, on which this latest programme is being developed,
was awarded to Nacarat in 2015, following a competition for developers
organised by Soreli, the urban planner. In total, Nacarat's multifunctional
facilities include plans for the creation of 5,280 sqm of office space (which
will ultimately become the property of Affine), 23 housing units under
ownership schemes and 46 social housing units. One of the technical innovations
developed through this program is the recovery of so-called "fatal" energy,
through the implementation of a new domestic hot water production system using
servers. This initiative is launched in accordance with the aims of this
eco-district.

The notaries representing the seller and the buyer are Mr. Dassonville of the
Monassier Group (Lille) and Mr. Olivier Trichet of the Haussmann office.

ABOUT AFFINE

Affine is a real estate company specialised in commercial property. At the end
of June 2016, it directly owned 44 buildings with a total value of EUR514m
(excluding taxes), for a total floor area of 357,000 sqm. The firm owns office
properties (65%), retail properties (22%) and warehouses and industrial
premises (13%). Its assets are distributed more or less equally between Ile-de
France and the other French regions.

Affine is also the major shareholder (49.5%) of Banimmo, a Belgian property
repositioning company with operations in Belgium and France. At the end of June
2016, Banimmo had total assets of 18 office and commercial buildings, with a
value of EUR359m (transfer taxes included).

Total Group assets are EUR908m (including transfer taxes).

In 2003, Affine opted for French real estate investment trust (SIIC) status.
Affine's shares are listed on NYSE Euronext Paris (ticker: IML FP/BTTP.PA; ISIN
code: FR0000036105) and eligible for the Deferred Settlement Service (long
only). It is included in the CAC Mid&Small, SIIC IEIF and EPRA indexes. Banimmo
is also listed on NYSE Euronext.

To find out more: www.affine.fr. Follow our news thread on:
https://twitter.com/Groupe_Affine

CONTACT
INVESTOR  RELATIONS
Frank Lutz
+33 (0)1 44 90 43 53 - frank.lutz@affine.fr

PRESS RELATIONS
RPpublics - Alexandra Richert
+33 (0)1 45 23 55 01 - alexandra.richert@rppublics.com

ABOUT NACARAT

Nacarat is a multi-disciplinary developer which, for over 40 years, has
developed expertise in corporate and residential property, thereby contributing
to the shaping of the urban landscape. Owned 70% by Rabot Dutilleul
Investissement (holding of the Rabot Dutilleul group) and 30% by Crédit
Agricole Nord de France, Nacarat is a company from the North of France which
now has operations throughout the country, as well as in Belgium and Poland.

As a precursor in the field of eco-design, Nacarat is strongly committed to
Social and Environmental Responsibility, based on standard ISO 26000. This
commitment is reflected through environmental and social transactions with high
added value.

/ Key figures 2015: EUR281m in revenues // 192 employees // 13 regional
agencies // 1,344 housing units reserved // 50,000 sqm of office space
delivered.
To find out more: www.nacarat.com. Follow our news thread on:
https://twitter.com/Nacarat_immo

CONTACT
PRESS RELATIONS
Léa Vanden Casteele
+33 (0)3 28 520 397 - lea.vdc@rp-carrees.com


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