AFFINE (EPA:IML) Etche acquiert un portefeuille logistique auprès d’Affine

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02/07/2018 19:00

Paris, le 02 juillet 2018, 19h00

Etche acquiert un portefeuille logistique auprès d'Affine

La foncière Etche France, créée par Jean-Pierre Raynal et Léon Baruc, a
acquis auprès d'Affine trois immeubles logistiques situés à Mer
(Loir-et-Cher), Leers (Nord) et Thouars (Deux-Sèvres), d'une surface totale de
87 000 m2, pour un montant de l'ordre de 12 MEUR. Les bâtiments de Mer et
Leers sont loués respectivement à Girard Agediss et Cotrem. Celui de Thouars
d'une surface de 31 000 m2 fait d'ores et déjà l'objet de négociations pour
sa revente à un utilisateur.

Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'arbitrage d'Affine visant à
concentrer son patrimoine sur les grandes métropoles, et marque une étape
supplémentaire dans sa sortie du secteur de la logistique. La cession a été
réalisée à des prix en ligne avec les justes valeurs de fin 2017.
La contribution de ces trois actifs aux loyers bruts et au résultat EPRA
d'Affine en année pleine auraient été respectivement de 1,3 MEUR et 0,9 MEUR,
compte tenu de la vacance sur le site de Thouars. Sur la base des informations
arrêtées au 31 décembre, l'opération contribue à hauteur de 1 % à la hausse du
taux d'occupation EPRA du patrimoine d'Affine.

Pour cette opération, Etche était conseillé par CBRE (Guillaume Bertin) et
assisté par l'étude notariale de Me Philippe Groeninck (Me Sonia Zantour), et
Affine par l'étude notariale Haussmann (Olivier Trichet). L'acquisition a
été financée par le groupe Caisses d'Epargne.

A PROPOS D'AFFINE

Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient en
direct 45 immeubles d'une valeur de 579 MEUR (hors droits) à fin 2017,
répartis sur une surface globale de 332 400 m2. La société est présente
dans les bureaux (69 %), l'immobilier commercial (23 %) et les entrepôts et
locaux d'activité (8 %). Ses actifs sont localisés à parts sensiblement
égales entre l'Ile-de-France et les autres régions.

Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient
49,5 % ; son patrimoine est composé à fin 2017 de 14 immeubles de bureaux et
de commerce, d'une valeur de 208 MEUR (droits inclus).

Le patrimoine global dépendant du groupe s'élève à 824 MEUR (droits inclus).

Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur Euronext Paris
(Ticker : IML FP / BTTP.PA ; code ISIN : FR0000036105). Elle fait partie des
indices CAC Mid&Small et SIIC IEIF. Banimmo est également cotée sur Euronext.

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