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AFFINE (EPA:IML) Affine acquiert en VEFA auprès d’Icade un immeuble de 7 660 m² de bureaux au cœur de la métropole lyonnaise

Transparency directive : regulatory news

15/10/2018 18:00

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Paris, le 15 octobre 2018, 18h00

 Affine acquiert en VEFA auprès d'Icade un immeuble de 7 660 m2 de bureaux au
                       coeur de la métropole lyonnaise

La foncière Affine vient d'acquérir en VEFA, auprès d'ICADE, un immeuble de
bureaux développant 7 660 m2 sur 6 niveaux au Carré de Soie, quartier en
plein développement dans l'agglomération lyonnaise.

Localisée rue Maurice Moissonnier à Vaulx-en-Velin (69), l'opération
bénéficie d'une excellente situation stratégique, avec à son pied le pôle
multimodal de transport (Tram T3, Métro A, Rhônexpress, en liaison directe à
15 minutes de la gare de la Part Dieu et 20 minutes de l'Aéroport Saint
Exupéry), profitant aussi de la mixité urbaine et des infrastructures
environnantes de l'un des quartiers les plus dynamiques de la métropole.

Le futur immeuble, dont la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2020,
fait partie d'un ensemble mixte, l'ilot KARRE, développé par ICADE, qui
intègre également un autre bâtiment tertiaire de 10 130 m2 ainsi que 2
immeubles de logements articulés autour d'un espace vert de 2 700 m2 inspiré
des concepts de parc habité. Intégrant un jardin végétalisé privatif de
600 m2, il proposera 82 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol.

Conformément à la stratégie d'Affine en matière d'acquisition d'immeubles
neufs et labellisés, et à celle d'ICADE en matière de développement
durable, l'immeuble sera certifié HQE bâtiment tertiaire niveau Excellent et
labellisé Effinergie+.

Promouvant mixité et hyper-connectivité, le Carré de Soie constitue un
quartier en plein développement autour d'un hub de transport performant, ayant
pu attirer de grands utilisateurs (Technip, Alstom, Adecco, Véolia, Atos...).
Il bénéficie de nombreuses infrastructures et services dédiés à ses
habitants : un pôle tertiaire de référence de plus de 100 000 m2, une offre
hôtelière de proximité, un pôle de loisirs et de commerce de plus de 60 000
m2 réunissant grands magasins, cafés-restaurant, multiplex de cinéma, parcs,
centre nautique, hippodrome. Manifestations culturelles, artistiques ou
sportives en font un quartier de destination et de vie particulièrement
dynamique.

" Cette nouvelle acquisition traduit la volonté d'Affine de poursuivre le
recentrage de son patrimoine vers des actifs récents et labellisés et notre
ambition de participer au développement urbain des métropoles régionales.
Elle constitue par ailleurs l'une des dernières opportunités d'implantation
au coeur de ce quartier très attractif ", commente Matthieu Evrard, Directeur
Général d'Affine.

" Cette vente confirme l'attractivité du Carré de Soie et marque
l'aboutissement de l'ilot KARRE, initié depuis plusieurs années par ICADE.
Nous sommes heureux de contribuer à la transformation et au développement
dynamique de ce secteur reconnu de la Métropole de Lyon ", déclare Laurent
DOYAT, Directeur régional Tertiaire d'Icade.

Cette transaction a été conseillée par BNP Paribas Real Estate. Les notaires
représentant le vendeur et l'acheteur sont respectivement Maître Nathalie
Bailly de l'étude Alcaix & Associés et Maître Olivier Trichet de l'étude
Haussmann.

A PROPOS D'AFFINE

Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient en
direct 41 immeubles d'une valeur de 588 MEUR (hors droits) à fin juin 2018,
répartis sur une surface globale de 248 400 m2. La société est présente
dans les bureaux (72 %), l'immobilier commercial (22 %) et les entrepôts et
locaux d'activité (6 %). Ses actifs sont localisés à parts sensiblement
égales entre l'Ile-de-France et les autres régions.

Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient 49,5
% ; son patrimoine est composé à fin juin 2018 de 9 immeubles de bureaux et
de commerce, d'une valeur de 143 MEUR (droits inclus).

Le patrimoine global dépendant du groupe s'élève à 769 MEUR (droits inclus).

Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur Euronext Paris
(Ticker : IML FP / BTTP.PA ; code ISIN : FR0000036105). Elle fait partie des
indices CAC Mid&Small et SIIC IEIF. Banimmo est également cotée sur Euronext.

En savoir plus sur : www.affine.fr. Suivez notre fil d'actualité sur : 
https://twitter.com/Groupe_Affine

CONTACT
RELATIONS INVESTISSEURS
Frank Lutz
+33 (0)1 44 90 43 53 - frank.lutz@affine.fr

RELATIONS PRESSE
Pulsar Conseil Mélissa Aubert
+33 (0)6 73 93 34 47 - maubert@pulsar-conseil.com

Marie-Hélène Needham
+33 (0)6 20 55 87 - mhneedham@pulsar-conseil.com

À PROPOS D'ICADE

L'immobilier de tous vos futurs

Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier
intégré, qui conçoit des produits et des services immobiliers innovants pour
répondre aux nouveaux usages et modes de vie urbains. Plaçant la RSE et
l'innovation au coeur de sa stratégie, Icade est au plus près des acteurs et
des utilisateurs qui font la ville - collectivités et habitants, entreprises
et salariés, institutions et associations... Icade allie l'investissement en
immobilier tertiaire et de santé (patrimoine pdg au 30/06/18 : de 11,4 MdEUR)
à la promotion (CA économique 2017 de 1 209 MEUR) pour réinventer le métier
de l'immobilier et contribuer à l'émergence des villes de demain, vertes,
intelligentes et responsables. Icade est un acteur majeur du Grand Paris et des
métropoles régionales. Icade est une société cotée (SIIC) sur Euronext
Paris. Son actionnaire de référence est le Groupe Caisse des Dépôts.

Le texte de ce communiqué est disponible sur le site internet d'Icade :
www.icade.fr

CONTACT
RESPONSABLE RELATIONS PRESSE
Charlotte Pajaud-Blanchard
+33(0)1 41 57 71 19 - charlotte.pajaud-blanchard@icade.fr


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