COVIVIO (EPA:COV) - Covivio lauréat du concours international Reinventing Cities

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22/05/2019 19:30

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Milan, le 22 mai 2019

Covivio lauréat du concours international Reinventing Cities avec son projet
milanais "Vitae"

Covivio remporte le concours Reinventing Cities, prestigieuse compétition
internationale destinée à la régénération urbaine et environnementale,
portée par le collectif C40, avec un projet de redéveloppement baptisé
"Vitae", situé à Milan.

Le concours Reinventing Cities, qui rassemble 14 villes dans le monde, a pour
ambition d'impulser un vaste programme de rénovation urbaine à travers la
conception de projets exemplaires en termes d'impact sur leur environnement,
résilients et zéro carbone. Parmi les 31 sites choisis dans le monde par le
C40, 5 se situent à Milan. Covivio a choisi de répondre sur une emprise
située dans la zone de Porta Romana, l'un des pôles les plus prometteurs et
innovants de Milan, à proximité immédiate de la Fondation Prada et de
Symbiosis, nouveau quartier d'affaires de référence déjà développé par le
groupe.

Intelligence collective et mixité au coeur du projet Covivio
Le projet Vitae porté par Covivio a été co-conçu avec CRA, Carlo Ratti
Associati, agence d'architecture et d'innovation, et Habitech, expert
environnemental. Le projet a également mobilisé de nombreux acteurs de
référence présents à Milan dans le cadre d'une démarche axée sur
l'innovation et l'intelligence collective. La Fondation Polytechnique de Milan
assurera par exemple la coordination de l'ensemble des parties prenantes du
projet.

Le projet mixte, qui s'inspire du modèle social et architectural des
Chartreuses (monastères), propose une architecture ouverte sur la ville,
vecteur d'harmonie entre vie privée et vie publique, espaces individuels et
espaces partagés. Vitae se déploiera sur plus de 10 000 m² avec notamment
des espaces de bureaux mais aussi des espaces ouverts dédiés à l'accueil
d'événements, ou encore un laboratoire spécialisé en recherche moléculaire
et oncologique, avec des solutions d'hébergement pour les chercheurs
internationaux de l'IFOM (Institute of Molecular Oncology). Le projet dans son
ensemble constituera un environnement extrêmement innovant, à la pointe de la
technologie et du développement durable.

Une opération de référence en matière de responsabilité et d'innovation
pour répondre aux enjeux climatiques
Grâce à un système technologique innovant intégré à la façade,
l'enveloppe du bâtiment pourra s'adapter à l'exposition au soleil, en
garantissant le bon équilibre entre luminosité et ombrage. Les derniers
étages, classifiés NZEB (Near Zero Energy Building), seront en structure bois
afin de réduire encore plus la consommation d'énergie. Au rez-de-chaussée,
le projet accueillera Horto, un concept de restauration durable développé par
CIR Food,avec une cuisine du zéro kilomètre, associée à une serre
hydroponique.

Au regard des hautes performances attendues en termes de durabilité et de
performance énergétique, Vitae vise les certifications LEED Platinum et WELL
Gold. De plus, le projet d'espaces verts et paysager cible le plus haut niveau
du label BiodiverCity(r).

Des premiers accords locatifs ont été conclus avec les partenaires IFOM et
CIR Food. Le budget total de l'opération, dont la livraison est prévue en
2022, s'élève à environ 40 MEUR et le rendement cible est estimé à environ 7%.

Le site de Vitae, ainsi que la Fondation Prada et Symbiosis, font également
partie de la zone sélectionnée pour le programme européen Sharing Cities,
projet inscrit au programme Horizon 2020, qui prévoit la transformation de la
zone en un quartier intelligent, afin de répondre aux principaux défis
environnementaux de la ville, notamment la réduction des émissions des
bâtiments. Le quartier, qui accueille également des universités et des
centres de recherche, est en plein développement grâce notamment à la
présence croissante d'incubateurs, de nouvelles entreprises, de salles de
concert, d'hôtels et d'espaces de restauration.

Alexei Dal Pastro, Directeur général Italie de Covivio, souligne : " Nous
sommes particulièrement fiers de ce résultat : c'est la preuve de la grande
valeur ajoutée des expertises de Covivio. Cet ambitieux projet réussit à
associer environnement industriel, besoins et attentes des utilisateurs,
innovation technologique et performance environnementale. Vitae, c'est aussi un
projet mixte et ouvert sur la vie en ville, qui propose à la fois des bureaux
innovants et des espaces verts inédits. Covivio y voit également l'occasion
d'activer à travers l'architecture un processus vertueux d'enrichissement
mutuel de toutes les expertises des acteurs impliqués. "

CONTACTS

Relations Presse
Géraldine Lemoine
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00
geraldine.lemoine@covivio.fr

Laetitia Baudon
Tél : + 33 (0)1 44 50 58 79
laetitia.baudon@shan.fr

Relations Investisseurs
Paul Arkwright
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 85
paul.arkwright@covivio.fr

A PROPOS DE COVIVIO

Fort de son histoire partenariale, de ses expertises immobilières et de sa
culture européenne, Covivio invente l'expérience utilisateur d'aujourd'hui et
dessine la ville de demain.
Acteur immobilier de préférence à l'échelle européenne, Covivio se
rapproche des utilisateurs finaux, capte leurs aspirations, conjugue
travailler, voyager, habiter, et coinvente des espaces vivants.

Opérateur européen de référence avec plus de 23 MdEUR de patrimoine Covivio
accompagne les entreprises, les marques hôtelières et les territoires dans
leurs enjeux d'attractivité, de transformation et de performance
responsable.
Son approche vivante de l'immobilier ouvre à ses équipes des perspectives de
projets et de parcours passionnants.

Le titre Covivio est coté sur le compartiment A d'Euronext Paris (FR0000064578
- COV), ainsi que sur le marché MTA (Mercato Telematico Azionario) de la
bourse de Milan, admis au SRD et rentre dans la composition des indices MSCI,
SBF120, Euronext IEIF " SIIC France ", CAC Mid100, dans les indices de
référence des foncières européennes " EPRA " et " GPR 250 ", EPRA BPRs Gold
Awards (rapport financier et développement durable), CDP (A), Green Star
GRESB, ainsi que dans les indices éthiques ESG FTSE4 Good, DJSI World et
Europe, Euronext Vigeo (World 120, Eurozone 120, Europe 120 et France 20),
Euronext(r) CDP Environment France EW, Oekom, Ethibel et Gaïa.
Covivio est noté BBB+ / perspective Stable par Standard and Poor's.

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