ICADE (EPA:ICAD) - LE GROUPEMENT AG REAL ESTATE, ICADE, LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS (MANDATAIRE) ET NEXITY, ASSOCIÉ À L’OPÉRATEUR COMMERCIAL FREY, DÉSIGNÉ LAURÉAT DE L’APPEL À PROJETS « INVENTER BRUNESEAU »

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12/03/2019 08:17

Communiqué de presse

LE GROUPEMENT AG REAL ESTATE, ICADE, LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS (MANDATAIRE) ET
NEXITY, ASSOCIÉ À L'OPÉRATEUR COMMERCIAL FREY, DÉSIGNÉ LAURÉAT DE L'APPEL À
PROJETS " INVENTER BRUNESEAU "

Paris, le mardi 12 mars 2019 - Le groupement de promoteurs composé de AG Real
Estate, Icade, Les Nouveaux Constructeurs (mandataire) et Nexity, associé au
spécialiste du commerce Frey, a été désigné lauréat de l'appel à projets
" Inventer Bruneseau ", appel à projets organisé par la Ville de Paris et la
SEMAPA. Le projet Nouvel R porte sur la réalisation d'un projet de près de
100 000 m2 destiné à créer un véritable lien entre Paris et Ivry-sur-Seine.
Un projet ambitieux qui fera de Bruneseau le premier quartier décarboné de
France.

Le projet architectural

Accompagné des architectes Hardel Le Bihan, Youssef Tohmé Architects, Adjaye
Associates et Buzzo Spinelli Architecture, le groupement a imaginé un nouveau
centre urbain à la fois intense et apaisé ; l'ambition architecturale du
projet est de créer un quartier permettant une continuité urbaine sans
rupture entre Paris et Ivry-sur-Seine.

Placer l'humain au coeur du projet

Autour du Carreau Bruneseau (espace libre et polyvalent d'expression des
cultures urbaines), de la cité Kagan (start-up, galeries d'art, artisans,
etc.) et de nombreux commerces et communs urbains, l'allée Paris-Ivry va
insuffler de la vie au quartier, à l'instar des rues commerçantes du centre
de Paris.

Faire émerger le premier quartier décarboné de France...

L'ambition environnementale du projet Bruneseau est la plus élevée en l'état
actuel des possibilités de construction : réaliser le premier quartier
totalement décarboné de France et diviser par 5 l'empreinte carbone liée aux
bâtiments :

... en labellisant E3C2 l'ensemble des bâtiments

Cette ambition de certification relative au nouveau label E+C-, pilotée par
Elioth, sera rendue possible par l'utilisation massive de bois dans les
planchers, et par une production d'énergie locale à un niveau jamais atteint
sur un projet urbain de cette envergure : 65% de l'énergie consommée dans le
quartier sera en effet soit renouvelable soit de récupération, et 50% sera
produite sur place.

Chiffres clés

95.000 m2 dont 25.000 m2 de bureaux, 50.000m2 de logements et 20.000 m2 de
commerces et d'activités

Une empreinte carbone divisée par 5 par rapport à la moyenne parisienne

50% de l'énergie produite ou récupérée sur site

Couverture des besoins en EnR&R : 65%

Pour télécharger le kit de 2 photos du projet : https://we.tl/t-RSkYlhu04Y

A propos du groupement :

Promoteurs : AG Real Estate, Icade, Les Nouveaux Constructeurs (mandataire),
Nexity

Développeur/Opérateur Commerces : Frey
Architectes : Adjaye Associates, Buzzo Spinelli Architecture, Hardel Le Bihan
Architectes, Youssef Tohmé Architects
Paysagiste : Bassinet Turquin
BET : Egis, Elioth, Setec, ILAB by Air Liquide
Exploitants : Blocbuster, Melt, Plateau Urbain, Surprize

A PROPOS DU GROUPE AG REAL ESTATE :

AG Real Estate, filiale à 100% d'AG Insurance, est active dans différents
métiers de l'immobilier : Asset & Property Management, Development &
Construction Management, PPP et Financement immobilier, ainsi que dans le Car
Park Management via sa filiale Interparking. AG Real Estate possède un
portefeuille sous gestion, pour compte propre et compte de tiers, de plus de 6
milliards d'euros. Elle compte plus de 250 collaborateurs aux profils et aux
compétences multiples et près de 2 300 personnes sont employées dans la
gestion des parkings dans 9 pays européens.

AG Real Estate France est la filiale française d'AG Real Estate, leader
reconnu sur le marché immobilier en Belgique. Acteur sur le marché français,
AG Real Estate France se concentre sur son coeur de métier: la promotion
immobilière et l'investissement en immobilier d'entreprise.

En quelques chiffres...

A fin 2016, AG Real Estate France a développé près de 200 000 m2 de
tertiaire et 370 000 m2 de logistique ce qui représente environ 1.4 MdsEUR, en
y incluant le portefeuille d'investissements purs réalisés sur la même
période. Au printemps 2017, le portefeuille de projets maîtrisés représente
quant à lui un potentiel de 240 000 m2. Actuellement, AG Real Estate France
développe 300 000 m2 de projets. Le portefeuille acquis est très diversifié
entre le bureau, les hôtels d'activité, le commerce, la logistique et les
parkings.
Pour plus d'informations, veuillez consulter www.agrealestate.eu

Contact presse AG Real Estate
Véronique Mathonet
Chief Human Resources & Communication Officer
Tél. +32(0)2 609 66 73
veronique.mathonet@agrealestate.eu

À PROPOS D'ICADE :

L'immobilier de tous vos futurs
Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier
intégré, qui conçoit des produits et des services immobiliers innovants pour
répondre aux nouveaux usages et modes de vie urbains. Plaçant la RSE et
l'innovation au coeur de sa stratégie, Icade est au plus près des acteurs et
des utilisateurs qui font la ville - collectivités et habitants, entreprises
et salariés, institutions et associations... Icade allie l'investissement en
immobilier tertiaire et de santé (patrimoine pdg au 31/12/18 : de 11,3 MdEUR)
à la promotion (CA économique 2018 de 1 251 MEUR) pour réinventer le métier
de l'immobilier et contribuer à l'émergence des villes de demain, vertes,
intelligentes et responsables. Icade est un acteur majeur du Grand Paris et des
métropoles régionales. Icade est une société cotée (SIIC) sur Euronext
Paris. Son actionnaire de référence est le Groupe Caisse des Dépôts.
Le texte de ce communiqué est disponible sur le site internet d'Icade :
www.icade.fr

Contact presse ICADE
Charlotte Pajaud-Blanchard,
Responsable relations presse
+33(0)1 41 57 71 19
charlotte.pajaud-blanchard@icade.fr

A PROPOS : LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la
promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux pays
européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 80 000 appartements
et maisons individuelles dans environ 200 municipalités, et 250.000 m2 de
bureau, en France et à l'étranger.
Solidement implantée en France, sa présence dans les neuf principales
agglomérations du pays ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à
Les Nouveaux Constructeurs de devenir l'un des noms reconnus de la
profession.
La société Les Nouveaux Constructeurs est cotée sur NYSE-Euronext Paris,
depuis 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208).
Retrouvez tous les communiqués de presse Les Nouveaux Constructeurs :
http://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/informations-financieres/communiques-de-
presse.html
LNC.fr

Contact : Relations Media Les Nouveaux Constructeurs
Marie Mitterrand
Tél : + 33 (0)1 45 50 38 65
mariemitterrand@LNC.fr

ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIERES, C'EST L'AMBITION DE NEXITY

Pour les particuliers, les entreprises ou les collectivités, Nexity propose la
plus large gamme de conseils et d'expertises, de produits, de services ou de
solutions afin de mieux prendre en compte les besoins de nos clients et
répondre à toutes leurs préoccupations.

Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement,
conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour les
servir et les accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, nous
sommes résolument engagés envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de
notre environnement et de toute la société.

Nexity est coté au SRD et au Compartiment A d'Euronext
Membre des indices : SBF80, SBF 120, CACMid60, CAC Mid & Small et CAC All
Tradable
Mnemo : NXI - Code Reuters : NXI.PA - Code Bloomberg : NXIFP

CONTACT
Blandine Castarède
Directeur de la communication et de la marque
+ 33(0) 1 85 55 15 52
bcastarede@nexity.fr
Twitter : @nexity
Nexity.fr

À PROPOS DE LA FONCIERE FREY

FREY est une foncière spécialisée dans les grandes opérations de
renouvellement urbain ainsi que dans le développement et l'exploitation de
centres commerciaux de plein air. Ses Shopping Promenade(r) proposent une offre
complète mêlant shopping et loisirs, pour créer une " expérience augmentée
" pour toute la famille. Par son expertise unique, FREY est devenu un leader
français reconnu sur cette classe d'actifs résiliente, au marché profond
(création, extension, rénovation) et en parfaite adéquation avec les
attentes des consommateurs, des enseignes et des collectivités.

La foncière FREY est cotée sur le compartiment B d'Euronext Paris.
ISIN : FR0010588079 - Mnemo : FREY

CONTACT
Mathieu Molliere
Directeur de la Communication, du Marketing et de l'Innovation
+ 33(0) 3 51 00 50 50
m.molliere@frey.fr

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