<

ICADE (EPA:ICAD) - ICADE STEPS UP THE IMPLEMENTATION OF ITS STRATEGIC PLAN (SALE OF 49% OF THE EQHO TOWER FOR €365M)

Transparency directive : regulatory news

02/08/2019 17:45

Click here to download pdf version

PRESS RELEASE
Issy-les-Moulineaux, August 2, 2019, 5:45 p.m.

ICADE STEPS UP THE IMPLEMENTATION OF ITS STRATEGIC PLAN:
* SALE OF 49% OF THE EQHO TOWER FOR EUR365M
* SALE OF CRYSTAL PARK COMPLETED FOR EUR691M
* ACQUISITION OF A PORTFOLIO OF 12 HEALTHCARE FACILITIES IN FRANCE COMPLETED
  FOR EUR191M

ICADE SIGNS A PRELIMINARY AGREEMENT TO SELL 49% OF THE EQHO TOWER FOR EUR365M

On August 2, 2019, Icade, which fully owns the company holding the Eqho Tower,
and an OPPCI owned by leading South Korean investors represented by Etoile
Properties, signed a bilateral sale and purchase agreement with respect to the
sale of a 49% interest in that company, based on a total asset value of
EUR745m(1) excluding duties

The Eqho Tower consists of 78,500 sq.m of offices and services and 1,110
parking spaces. It is located in Courbevoie, next to the Boulevard Circulaire
which surrounds Paris-La Défense. It is fully leased to first-class tenants
(including KPMG, Banque de France and Air Liquide) with a weighted average
unexpired lease term of nearly 7 years as of June 30, 2019.

Icade has also granted the purchaser an option to acquire the remaining 51% by
the end of 2020.

The sale of the 49% stake in the company holding the Eqho Tower is scheduled to
be completed at the end of September 2019, once the customary conditions
precedent have been fulfilled.

(1) Before lease incentives and other maintenance or repair costs to be borne
by Icade

ICADE COMPLETES THE SALE OF THE CRYSTAL PARK BUILDING IN NEUILLY-SUR-SEINE FOR
EUR691 MILLION

Following the bilateral sale and purchase agreement signed on June 5, 2019,
Icade has sold the Crystal Park office building to Samsung Securities, which
has been advised by La Française and has acted as asset manager and 
co-investor.

This 44,000-sq.m building complex is fully leased to four first-class tenants,
including PwC.

This sale totals EUR691 million(2) excluding duties, with a net initial yield
including transfer taxes of 3.67%.

ICADE SANTÉ COMPLETES THE ACQUISITION OF 12 MEDIUM-AND LONG-TERM CARE ASSETS

Following the preliminary agreement entered into on April 11, 2019, on July 31,
2019 Icade Santé completed the acquisition of 7 nursing homes, 4 post-acute
care facilities and 1 psychiatric hospital for a total of EUR191 million from
an OPPCI managed by Swiss Life Asset Managers France.

The 12 facilities, mainly located in Normandy and the Provence-Alpes-Côte
d'Azur region, provide a total of nearly 1,320 beds and places and cover a
total floor area of 70,100 sq.m.

This portfolio is composed of recent assets leased by leading French operators
(Korian, Ramsay Générale de Santé, INICEA and SGMR), with a weighted average
unexpired lease term of over 6 years. This transaction will result in rental
income being generated immediately.

The yield for this portfolio is in line with the market yield for comparable
assets.

"These transactions mark an acceleration in the implementation of Icade's
2019-2022 strategic plan: Rotation of mature assets from the Office Property
Investment Division, with the final deed of sale signed for the Crystal Park
asset, a preliminary agreement signed for the partial sale of Eqho, and
reinvestment in healthcare assets, with the acquisition of a portfolio of 12
medium-and long-term care assets. The first half of 2019 has been very active
for Icade: these major transactions, which fit perfectly with our strategy,
have confirmed the relevance of our strategic plan."

Olivier Wigniolle, CEO of Icade

(2) Before lease incentives and other maintenance or repair costs to be borne
by Icade.

                                ABOUT ICADE

                         Building for every future

As an investor and a developer, Icade is an integrated real estate player which
designs innovative real estate products and services adapted to new urban
lifestyles and habits. By placing corporate social responsibility and
innovation at the core of its strategy, Icade is working closely with
stakeholders and users in the cities-local authorities and communities,
companies and employees, institutions and associations... As an office and
healthcare property investor (portfolio value of EUR11.7bn as of 06/30/19 on a
proportionate consolidation basis) and as a property developer (2018 economic
revenues of EUR1,251m), Icade has been able to reinvent the real estate
business and foster the emergence of tomorrow's greener, smarter and more
responsible cities. Icade is a significant player in the Greater Paris area and
major French cities. Icade is listed on Euronext Paris as a French Listed Real
Estate Investment Company (SIIC). Its leading shareholder is the Caisse des
dépôts Group.

The text of this press release is available on the Icade website: www.icade.fr

CONTACTS

Anne-Sophie Lanaute
Head of Financial Communication and Investor Relations
+33(0)1 41 57 70 29
anne-sophie.lanaute@icade.fr

Charlotte Pajaud-Blanchard
Press relations manager
+33(0)1 41 57 71 19
charlotte.pajaud-blanchard@icade.fr


Other stories

29/03/2024 13:57
29/03/2024 10:08
29/03/2024 09:30
29/03/2024 11:44
29/03/2024 07:00
29/03/2024 12:45
29/03/2024 12:17
28/03/2024 16:07
28/03/2024 23:55
29/03/2024 01:30
29/03/2024 11:32
29/03/2024 09:23
29/03/2024 10:30
29/03/2024 07:00
29/03/2024 09:14
29/03/2024 03:23
29/03/2024 06:00
29/03/2024 11:26
29/03/2024 13:00
29/03/2024 10:25
28/03/2024 13:00
27/03/2024 19:23
29/03/2024 12:13
29/03/2024 07:00
28/03/2024 21:58
29/03/2024 09:55
29/03/2024 11:42
29/03/2024 12:25
29/03/2024 09:34
29/03/2024 07:21
29/03/2024 01:26
29/03/2024 02:08
25/03/2024 11:47
28/03/2024 17:55
29/03/2024 00:01
29/03/2024 07:00
29/03/2024 10:38
28/03/2024 18:22