IMMOBILIERE DASSAULT (EPA:IMDA) Immobilière Dassault : acquisition stratégique d'un immeuble au 127 avenue des Champs Elysées

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08/09/2010 17:54

COMMUNIQUE DE PRESSE

            Acquisition stratégique d'un immeuble d'exception
           au 127 avenue des Champs Elysées et 26 rue Vernet :

                Immobilière Dassault change de dimension

Paris, le 8 septembre 2010 :

Les travaux de l'immeuble du 23 avenue des Champs Elysées ayant été achevés
avec succès, Immobilière Dassault a recherché un nouvel actif correspondant
à ses critères d'investissement.
La Société annonce aujourd'hui l'acquisition stratégique d'un actif de
prestige sur les Champs-Elysées.

Une acquisition d'une qualité exceptionnelle

Immobilière Dassault a en effet signé, ce jour, une promesse de vente en vue
d'acquérir un immeuble d'exception situé au 127 avenue des Champs Elysées et
26 rue Vernet, pour un montant de 90 MEUR hors taxes.
Il s'agit d'un immeuble multilocataires, d'une surface utile brute de 3 958 m2
dont 1 172 m2 loués à l'enseigne Lancel.
Sur la base des loyers actuels, le rendement ressort à environ 4%.

Cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier
tertiaire parisien et correspond parfaitement à la stratégie de croissance de
la Société.
Les Champs Elysées, la plus belle et luxueuse avenue du monde, attirent les
enseignes multinationales les plus prestigieuses. Entièrement restructuré en
2009, cet immeuble est un des plus récents et haut de gamme de l'avenue.
Immobilière Dassault fait ainsi l'acquisition d'une ressource extrêmement
rare.

Immobilière Dassault, une nouvelle envergure

Grâce à cette nouvelle opération, historique pour la Société, Immobilière
Dassault change de dimension et accroît son patrimoine immobilier d'environ
50%. Fort de ce nouvel actif, Immobilière Dassault s'impose comme une foncière
à actionnariat familial de référence se concentrant sur des localisations
d'une qualité exceptionnelle.

L'immeuble sera financé à hauteur d'environ 75% par emprunt bancaire et
d'environ 25% par capitaux propres, sous forme d'augmentation de capital, avec
maintien du droit préférentiel de souscription. Le montant de l'augmentation
de capital serait de l'ordre de 25 MEUR, sous réserve des conditions de marché
et de l'approbation de l'Autorité des Marchés Financiers.

Au vu de l'intérêt stratégique et de la création de valeur à long terme de
cette opération, les trois principaux actionnaires d'Immobilière Dassault, les
groupes familiaux Dassault, Peugeot et Seydoux ont d'ores et déjà décidé de
suivre l'opération à hauteur de leurs droits.

        Prochain communiqué : chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2010
                         Avant le 15 novembre 2010

A propos d'IMMOBILIERE DASSAULT (www.immobiliere-dassault.com)

IMMOBILIERE DASSAULT est une société foncière spécialisée dans la
détention et la gestion d'actifs immobiliers de bureaux et résidentiels de
qualité principalement situés à Paris. Au 31 décembre 2009, le patrimoine
était composé de 9 actifs d'une valeur totale s'élevant à 185,9 MEUR (hors
droits). IMMOBILIERE DASSAULT constitue un véhicule privilégié d'accès au
marché immobilier de bureaux et d'habitation de qualité, et a opté pour le
régime des sociétés d'investissements immobiliers cotées (SIIC) en 2006.

Compartiment C d'Euronext Paris, marché du Groupe NYSE Euronext
ISIN : FR0000033243
Reuters : IMDA.PA - Bloomberg : IMDA FP

Contacts

IMMOBILIERE DASSAULT                           NewCap.
Membre du Directoire en charge des finances    Communication financière
Josée Sulzer                                   Emmanuel Huynh / Steve Grobet
j.sulzer@groupe-dassault.com                   dassault@newcap.fr
                                               Tél. : 01 44 71 94 94

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