UNITI (EPA:ALUNT) - UNITI_Lettre aux actionnaires n°1

Transparency directive : regulatory news

24/10/2017 14:30

LETTRE AUX ACTIONNAIRES N°1

mai - septembre 2017

MESSAGE

Frédéric Boisson,
Président du Directoire

" Actuellement entre 2 cycles de développement, UNITI en profite pour se
renforcer afin d'être prêt pour les 3 années à venir. "

UNITI est à un carrefour de son existence. En effet, l'année 2016 marque la
fin de son premier cycle de développement qui concerne les affaires lancées
en 2013, soit la livraison de 250 logements.

Ces 3 premières années d'activité ont permis de tirer des enseignements,
d'affiner la stratégie de conquête et de gagner en efficacité.

UNITI profite de cette transition pour structurer et renforcer son groupe.

D'ici à la fin de l'année, les directions financières et techniques seront
complétées. Le groupe sera donc prêt à honorer son carnet de commandes.
Celui-ci est significatif : plus de 200 millions d'euros pour les 3 ans à
venir.

UNITI souhaite maîtriser l'ensemble des dispositifs sociaux (PLAI, PLUS, PLS,
PSLA...) et le " logement intermédiaire " afin de conforter son partenariat
avec le Groupe SNI dans les grandes métropoles. A ce titre, UNITI souhaite
ouvrir 2 nouvelles agences régionales (2018 et 2019).

Actuellement côté sur Euronext Access Bourse de Paris, UNITI demandera son
transfert sur Euronext Access+(TM) au cours de l'année 2018.

L'environnement politique en matière de logement aidé est toujours favorable
à l'activité du groupe. UNITI s'adapte et évolue pour répondre aux besoins
des collectivités et des bailleurs.

UNITI est donc en ordre de marche pour continuer à se développer et à se
placer parmi les leaders du logement social en France.

TEMPS FORTS

MAI 2017

Promotion
Inauguration de la résidence Le Coquelicot

Le vendredi 28 avril, Gilles D'ETTORE, Maire d'Agde et Président de la
communauté d'agglomération Hérault Méditerranée a inauguré la résidence
Le Coquelicot, constituée de 31 logements collectifs sociaux, situés 4 rue
Pierre Lattes à Agde et gérée par l'OPH de Sète.

CA HT : 3 180 000 EUR

JUIN 2017

Corporate
UNITI Habitat s'agrandit

UNITI présente une équipe plus complète autour de Frédéric Boisson,
nouveau Président du Directoire, qui l'aidera à définir et mettre en oeuvre
la stratégie du Groupe et la gestion de ses opérations sur le territoire
national. Dans les grandes lignes, il s'agit de l'ouverture d'une nouvelle
agence pour la région Nouvelle-Aquitaine ; du recrutement de nouveaux
développeurs et d'un Directeur Opérationnel ; de la création d'un service de
communication et d'un pôle juridique & assurances.

JUILLET 2017

Promotion
Signature de 2 nouveaux actes

UNITI a atteint son objectif des 700 lots à construire pour 2017. Le groupe
poursuit son développement et annonce la signature de deux nouveaux actes :

- Résidence " Grenade " à Marcoussis (Île-de-France) avec le bailleur LE
MOULIN VERT ; soit la construction de 49 logements du T2 au T5 et d'une loge
gardien, répartis en 4 bâtiments en R+2.

CA HT : 8 796 300 EUR

- Résidence " Senas Alpilles " à Senas (PACA) avec le bailleur 13 HABITAT ;
soit la construction d'un bâtiment collectif en R+2 de 17 appartements du T2
au T4 et d'un deuxième immeuble en R+1 Duplex comprenant 2 logements
individuels et 14 appartements.

CA HT : 3 657 054,30 EUR

AOÛT 2017

Promotion
UNITI livre un ensemble immobilier de 30 logements sociaux à Vias

Le 9 août, UNITI a livré l'opération MAS BEDOS à l'OPH de Sète, bailleur
social, pour y accueillir les premières familles. Le programme comprend au
total 30 logements locatifs aidés répartis en :

- 2 bâtiments collectifs en R+2 de 9 appartements chacun
- 12 villas individuelles en R+1
- Du studio aux 4 pièces

CA HT : 2 982 340,60 EUR

SEPTEMBRE 2017

Corporate
2016, année de transition pour UNITI

L'Assemblée Générale d'UNITI s'est tenue le mardi 05 septembre 2017, sous la
présidence de M. Stéphane Oria, Président du Conseil de Surveillance. Elle a
statué et approuvé les comptes de l'exercice 2016.

SEPTEMBRE 2017

Promotion
UNITI pose la 1ère pierre de sa première opération dans la région des
Hauts-de-France

Le 19 septembre, UNITI a posé la première pierre de la résidence " Pierre et
Marie Curie " à Beaurains en présence de M. Pierre ANSART, maire de Beaurains
et de M. Philippe RAPENEAU, président de la Communauté urbaine d'Arras et
accompagné du bailleur social SIA Habitat. Le programme comprend 20 logements
sociaux répartis en 4 bâtiments collectifs en R+1 du 2 aux 4 pièces.

CA HT : 2 363 000 EUR

LES CHIFFRES

Fiche signalétique

Code ISIN                           FR0012709160
Mnémonique                          MLUNT
Place de cotation                   Euronext Paris (France)
Marché                              Euronext Access
Secteur d'activité
(classification Euronext)           8670, Real Estate Investment Trusts
PEA (plan d'épargne en actions)     Éligible
SRD (service à règlement différé)   Non éligible
Nombre de titres                    10 000 000

> Au cours de l'Assemblée Générale du 05 septembre 2017, a été décidé
  d'affecter le bénéfice 2016 de 326 046 EUR aux réserves dans sa totalité.

LES PERSPECTIVES

Structurer : ouvrir de nouvelles agences dans les régions à potentiel et
doubler les effectifs pour garantir une gestion efficace de l'ensemble des
dossiers

Développer : axer sur la maîtrise de l'ensemble des dispositifs sociaux
(PLAI, PLUS, PLS, PSLA...) et du logement intermédiaire afin de conforter son
partenariat avec le Groupe SNI dans les grandes métropoles

Innover : lancer de nouveaux concepts, favoriser le logement social dans les
zones au foncier très onéreux et démocratiser l'accession à la
propriété

Financer : passer à la plateforme boursière Euronext Access+(TM) au cours de
l'année 2018 puis progressivement vers Alternext, étendre son réseau de
financeurs et rechercher de nouveaux modes de financements (ex : crowdfunding -
Anaxago)

chiffre d'affaires
comptes sociaux
MEUR

0,27   2013
1,35   2014
4,55   2015
4,10   2016

montant global des ventes HT
MEUR

4,58   2014
18,16   2015
20,25   2016

résultat net
MEUR

0,04    2013
0,59    2014
1,5     2015
0,33    2016

Logements*

250    2016
450    2017
600    2018
700    2019

* carnet de commandes à 3 ans sans risque commercial

> Représentant au total total plus de 250 MEUR de Chiffre d'Affaires

LES OPÉRATIONS

NOM             VILLE      CP      DPT / REGION      LOTS VOCATION   BAILLEURS
                                  LIVRAISONS 2017
Cocquelicot      Agde     34300 Hérault / Occitanie   31  social     OPH Sète

Mas bedos        Vias     34450 Hérault / Occitanie   30  social     OPH Sète

Eglantine     Isle sur
              la Sorgue   84800   Vaucluse / PACA     60  social   Grand Delta
                                                                   Habitat

Anémone       Rivesaltes  66600  Pyrénées-Orientales
                                   / Occitanie        42  social   3 Moulins
                                                                   Habitat

Bégonia    Châteaurenard  13160   Bouches-du-Rhône /
                                       PACA           24  social   Habitat 13

                             PROGRAMMES EN COURS

Pierre et
Marie
Currie       Beaurains    62217   Pas-de-Calais /
                                 Hauts-de-France      20  social      SIA

Grenade      Marcoussis   91460  Essonne / Île-de-
                                     France           49  social  Moulin Vert

Senas Alpilles  Sénas     13560  Bouches-du-Rhône /
                                      PACA            33  social   Habitat 13

Clos
d'Enguerand    Lagny
             sur Marne    77400   Seine-et-Marne  /
                                  Île-de-France       33  social      FSM

Le Domaine
Des Pins   Saint-Jory 2   31790   Haute-Garonne /
                                    Occitanie        139 intermédiaire
                                                         +social      SNI /
                                                                    Toulouse
                                                                    Habitat
Clos
d'Amandine  Montastruc    31380   Haute-Garonne /
                                   Occitanie          38  social     Erilia

Sain Bel      Ternay      69360     Rhônes /
                               Auvergne-Rhône-Alpes   44  social     Alliade

Le clos
menneveux Valenciennes    59300      Nord /                          Partenord
                                Hauts-de-France       14  intermédiaire

L'Amaryllis    Agde       34300 Hérault / Occitanie   60  social    OPH Sète

L'Opale     Marseillan    34340 Hérault / Occitanie   15  social    OPH Sète

Les jardins
de Cleia  Mont de marsan  40000     Landes /              social+
                                Nouvelle-Aquitaine    96  villas    XL Habitat

Le Clos
de Jade     Frouzins      31270  Haute-Garonne /          intermédiaire+
                                   Occitanie          45  social
                                                                    SNI / NLM

Eucalyptus Chilly-Mazarin 91380   Essonne /               intermédiaire+
                               Île-de-France          39  social
                                                                    SNI /
                                                                    Terralia

L'Astilbe     Le Soler    66270  Pyrénées-            25  social   OPH
                                Orientales /                       Perpignan
                                 Occitanie                         Méditerranée

Antares       Chapelle
             Saint Luc    10600 Aube / Grand Est      25  social+   Troyes
                                                          villas    Habitat

Les Terrasses
de Kassandra  Villabe     91100  Essonne /                intermédiaire+
                               Île-de-France          45  social    SNI

Résidence
Diego         Le Soler    66270  Pyrénées-                         OPH
                               Orientales  /          41  social   Perpignan
                                 Occitanie                         Méditerranée

Clos du
Bastion        Roye       80685    Somme /
                              Hauts-de-France         35  social   Maisons du
                                                                   CIL

Les jardins
d'Emilie    Saint Jory 3  31790 Haute-Garonne /           social+    Toulouse
                                 Occitanie            95  accession  habitat /
                                                                     Mesolia

Toulon                                                    social+    Toulon
Estérel       Toulon      83000 Var / PACA            84  accession  Habitat

Le Clos de
L'Abayette   Anzin saint
               aubin      62223  Pas-de-Calais /          social+
                                 Hauts-de-France      40  accession  SIA

Saint Julien   Combs
             la Ville     77380  Seine-et-Marne  /        intermédiaire+
                                 Île-de-France        28  social     SNI

Emeraude Saint-Jory 1     31790   Haute-Garonne /         intermédiaire+
                                  Occitanie           20  social     NLM

                                                          Intermédiaire+
Sequoia  Montpellier      34000 Hérault / Occitanie   90  social     SNI


TOTAL : 1 340

- Au 31 décembre 2016, UNITI a déjà livré 250 logements.
- Au cours de l'année 2017, UNITI avait déjà atteint son objectif de 700 lots.
- Les opérations présentées ci-dessus sont soit livrées, en cours de
  livraison, travaux ou lancement
- D'autres opérations sont en préparation et seront comptabilisées pour
  l'année 2018.

UNITI MONTPELLIER
167, Rue Mehdi Ben Barka
34070 Montpellier
+33 (0)4 67 99 69 47

UNITI PARIS
28, Avenue de Friedland
75008 Paris
+33 (0)4 67 99 69 47

contact@uniti-habitat.fr

www.uniti-habitat.fr

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