UNITI (EPA:ALUNT) - UNITI Habitat présente ses voeux pour 2018

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06/02/2018 16:49

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Montpellier le 06 février 2018

                   UNITI HABITAT PRÉSENTE SES VUX POUR 2018

    L'année 2018 s'annonce productive pour le Groupe UNITI avec de nombreux
  chantiers en cours, de nouveaux actes à signer, 3 livraisons et 2 premières
               pierres programmées et bien d'autres nouveautés.

L'année 2017 aura permis à UNITI de préparer son prochain cycle de
développement grâce à une réorganisation interne, au renforcement du Pôle
Technique et au travail des développeurs pour amener de nouvelles opérations.
UNITI a également fidélisé ses partenaires (bailleurs, élus financeurs...)
grâce à son savoir-faire dévoilé à l'occasion des 5 livraisons de l'année
passée.

Le Groupe est donc prêt à amorcer l'année 2018. Il a d'ailleurs déjà
signé plusieurs contrats préliminaires de réservation (CPR) avec des
bailleurs sociaux depuis décembre, et prévoit d'acter 851 logements sur
l'année* :

26 décembre 2017 : signature du CPR de l'opération " Domaine des Pins " à
Saint-Jory (Occitanie). Il s'agit du compromis de vente pour les 11 villas en
PSLA(1) du bailleur Toulouse Metropole Habitat en vue d'une signature prochaine
de l'acte.
Pour rappel, l'opération " Domaine des Pins " représente un total de 146
logements en accord avec deux bailleurs sociaux, Toulouse Metropole Habitat et
le Groupe SNI.

27 décembre 2017 : signature du CPR de l'opération " Les Terrasses de
Kassandra " à Villabé (Île-de-France).
Le contrat de réservation concerne 15 logements collectifs locatifs sociaux à
financer PLUS(2), PLAI(3) et PLS(4), 15 places de stationnement, et des locaux
moto, entretien et vélos/poussettes qui seront cédés en VEFA(5) à France
Habitation ; sachant que le programme immobilier se compose de 45 logements au
total.

25 janvier 2018 : signature du CPR de l'opération " Toulon Esterel " à Toulon
(PACA).
Sur les 95 logements que comprend cette opération, seuls 39 lots seront à
vocation sociale. C'est cette partie de la résidence qui a été signée avec
le bailleur Toulon Habitat Méditerranée. Le reste des appartements sera vendu
en accession libre.

Lexique

(1) PSLA : Prêt Social Location Accession
(2) PLUS : Prêt Locatif à Usage Social
(3) PLAI : Prêt Locatif Aidé d'Intégration
(4) PLS : Prêt Locatif Social
(5) VEFA : Vente en l'Etat Futur d'Achèvement

* tous les chiffres du Groupe UNITI seront communiqués dans la " Lettre aux
actionnaires n°2 "

Le saviez-vous ?

La VEFA(5) est un contrat par lequel le bailleur social acquiert un ensemble
immobilier, avant sa construction, que le vendeur s'engage à lui livrer une
fois achevé. Comme toute vente immobilière, elle est obligatoirement reçue
par un notaire.

L'acquéreur valide le programme immobilier sur la base de plans et de
documents descriptifs et graphiques fournis par le promoteur-vendeur. Il
n'intervient pas dans le processus de construction dont la responsabilité
pèse entièrement sur le promoteur. Ce dernier s'engage à lui livrer un bien
achevé et conforme aux plans et notices descriptives, dans un délai
déterminé. Il doit faire toutes les démarches en ce sens (permis de
construire, assurances, surveillance des travaux...).

Les étapes essentielles de la VEFA :

- la lettre d'intention LOI : après l'étude d'un dossier de présentation,
les acquéreurs potentiels manifestent l'intérêt envers la société cible en
déposant une offre d'achat (LOI). La lettre d'intention est donc un document
juridique émanant de l'acquéreur potentiel qui l'engage vis-à-vis du
vendeur. Elle fixe les contours de l'opération.

- le CPR : avant la signature de la VEFA, un avant-contrat est généralement
signé. Ce contrat a pour but de réserver le projet et d'en déterminer les
éléments essentiels (descriptif du bien, prix, calendrier de livraison...).
En contrepartie de la réservation du bien, l'acquéreur doit verser un dépôt
de garantie.

- l'acte de vente : il s'agit de la signature de l'acte authentique. Il doit
contenir une description exacte et détaillée du bien, le prix et
l'échelonnement des paiements, la date d'achèvement des travaux, la date de
livraison, les garanties financières d'achèvement (GFA) des travaux, les
assurances-construction et le rappel de toutes les autorisations
administratives obtenues.

- la livraison du bien : le vendeur doit livrer à l'acquéreur dans les
délais convenus, un bien conforme aux prévisions contractuelles. Une fois les
travaux terminés, une première réception intervient entre le promoteur-
vendeur et les différents entrepreneurs. L'acquéreur est ensuite "convoqué"
pour prendre livraison et possession du bien.

- les garanties de construction : afin de protéger l'acquéreur, le promoteur
doit obligatoirement fournir une garantie de parfait achèvement (GPA) des
travaux. Le bien doit être conforme aux prévisions du contrat. C'est
pourquoi, un examen minutieux s'impose lors de la réception du bien afin que
l'acquéreur mentionne les réserves éventuelles sur le procès-verbal.
Toutefois, dans le délai d'un mois suivant la signature du PV, l'acquéreur
peut encore dénoncer de nouveaux vices apparents. La GPA joue pendant l'année
qui suit la réception du bien.

Pour en savoir plus : www.uniti-habitat.fr

A propos d'UNITI

Sa mission principale est la construction et la promotion immobilière de
logements aidés afin de répondre aux problématiques d'accès au logement
social dans les communes.

Le groupe répond à un double défi : celui de permettre aux communes de
respecter leurs engagements au regard de la loi SRU et celui de permettre aux
sociétés HLM de respecter leurs engagements de production.

Présent sur tout le territoire national, le groupe est coté à l'Euronext
Access Bourse de Paris (code ISIN : FR0012709160, code mnémo : MLUNT).

Relations presse UNITI

Céline FOURNET
Tél : 06 60 79 08 45
@ : cf@uniti-habitat.fr

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