UNITI (EPA:ALUNT) - RESULTATS UNITI 2018 : forte croissance de l'activité, projet de transfert vers EURONEXT GROWTH

Transparency directive : regulatory news

24/05/2019 09:10

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 24 mai 2019

               RESULTATS 2018 : FORTE CROISSANCE DE L'ACTIVITE
                  PROJET DE TRANSFERT VERS EURONEXT GROWTH(1)

* Forte croissance (51,7 MEUR de CA, +85%) et rentabilité en hausse
* Performance opérationnelle remarquable en 2018 : plus de 1.000 logements en
  cours de construction
* Pertinence du positionnement de promoteur maîtrisant le parcours
  résidentiel au service de la mixité sociale
* Confirmation de la pénétration réussie de nouveaux territoires
* Projet de transfert des actions d'UNITI du marché Euronext Access(r) Paris
  vers le marché Euronext Growth(r) Paris, en phase avec les ambitions du
  Groupe(1)

Résultats annuels 2018 :

Le Conseil d'administration du groupe UNITI, réuni le 20 mai 2019, a arrêté
les comptes pour l'exercice clos le 31 décembre 2018.

Données consolidées (1)
En milliers d'euros       31 déc    31 déc   Variation
                          2018 (2)   2017    12 mois (%)
Chiffre d'affaires        51 735    27 916       85%
Résultat d'exploitation    4 731     2 581       83%
Marge (en %)                 9,1 %     9,2 %      -
Résultat net des
sociétés intégrées           914       338      170%
Résultat net
(part du groupe)           1 011       361      180%
Marge (en %)                 2,0 %     1,3 %      -
Résultat par action
en euros                     0,1      0,04      150%

(1) Le chiffre d'affaires et le résultat sont appréhendés selon la méthode
préférentielle, recommandée par le règlement CRC n°99-02, du retraitement
à l'avancement des contrats long terme.
(2) Comptes non audités

Chiffre d'affaires de 51,7 MEUR, en hausse de +85%

Pour l'exercice 2018, UNITI confirme la solidité de sa croissance avec un
chiffre d'affaires de 51,7 MEUR en hausse de 85% par rapport à l'exercice
2017. Au cours de l'exercice 2018, le Groupe UNITI a notamment livré les
projets suivants :
* La Résidence " Emeraude " à Saint-Jory dans le département de la
  Haute-Garonne au bailleur Groupe SNI-Nouveau Logis Méridional ;
* La Résidence " Pierre et Marie Curie " à Beaurains dans le département du
  Pas-de-Calais au bailleur SIA HABITAT.

(1) Sous condition de l'accord préalable du listing board d'Euronext

Sur l'exercice clos le 31 décembre 2018, UNITI a par ailleurs conduit les
chantiers pour la construction de plus de 1 000 nouveaux logements et a
poursuivi le développement de nouveaux programmes afin d'accroître
sensiblement son backlog à 3 ans.

Rentabilité en forte progression

Le résultat d'exploitation s'établit à 4,7 MEUR (marge de 9,1%) et ce
malgré les nombreux recrutements destinés à renforcer l'organisation au
cours de l'exercice. UNITI a mis en place une direction financière basée à
Paris et a étoffé son service Développement Commercial. Une attention
particulière a également été portée aux opérations avec le recrutement
d'un directeur conception/programme et d'un directeur technique/travaux.

Le résultat net part du Groupe est de 1 MEUR en 2018, marquant une progression
de 180% par rapport au précédent exercice. Compte tenu de sa dynamique de
croissance et afin de préserver la marge de manoeuvre d'UNITI, il a été
décidé de ne pas verser de dividendes.

Solidité financière

Au 31 décembre 2018, l'endettement financier net du Groupe s'établissait à
24 MEUR, reflétant une trésorerie de 7 MEUR et une dette financière de 31 MEUR.

Au cours des premières phases de son développement, le Groupe avait eu
essentiellement recours au financement participatif (crowdlending) pour amorcer
le démarrage de ses projets. Dans une logique d'optimisation de ses marges et
afin de disposer d'une meilleure agilité, le Groupe travaille à
l'amélioration continue de sa structure de financement pour en abaisser son
coût.

Autres faits marquants de l'exercice

Lors de l'assemblée générale extraordinaire tenue le mercredi 28 février
2018, la société a approuvé le changement de son mode de gouvernance pour
adopter la forme de société anonyme à conseil d'administration alors qu'elle
était auparavant une société anonyme à directoire et conseil de surveillance.

A l'issue de l'Assemblée générale, le Conseil d'administration a désigné
son Président-Directeur Général, Monsieur Stéphane ORIA.

Perspectives de développement

L'offre du Groupe UNITI a été développée dans la volonté de répondre aux
problématiques d'accès au logement social en France. Il a démontré la
pertinence de son modèle avec la livraison à date de plus de 300 logements
sociaux et la construction de plus de 1.000 logements actuellement, permettant
ainsi de fixer l'objectif d'atteindre 100 MEUR de chiffre d'affaires pour
l'exercice 2019.

UNITI a pour ambition d'accompagner les communes et les bailleurs sociaux pour
le déploiement du logement aidé sur tout le territoire. Le Groupe dispose
désormais de bureaux en régions PACA, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine,
Ile-de-France et Hauts-de-France et développe des projets sur l'ensemble de
ces régions.

De même, à travers son partenariat avec AQUARELIA, opérateur de résidences
gérées, UNITI adresse la problématique d'hébergement des seniors et des
étudiants. En 2018, le Groupe a travaillé en lien étroit avec son partenaire
sur le développement, de plus de 10 projets de résidences services, dédiées
aux seniors d'ici 24 mois.

Enfin, pour accompagner les prochaines étapes de croissance d'UNITI, Stéphane
ORIA a demandé à Bruno LECOQ de rejoindre le Groupe en tant que second
Vice-Président et Secrétaire Général. En dehors de sa participation à la
réflexion stratégique et au développement, il aura pour mission principale
d'organiser le pilotage opérationnel et de superviser l'ensemble des fonctions
supports du Groupe.

Projet de transfert des titres UNITI sur Euronext Growth

Le Conseil d'administration d'UNITI, réuni le 20 mai 2019, a décidé
d'approuver le projet de transfert de la cotation des actions d'UNITI du
marché Euronext Access(r) Paris vers le marché Euronext Growth(r) Paris (sous
condition de l'accord préalable du Listing Board d'Euronext).

Ce projet de transfert s'inscrit dans la volonté du Groupe de s'orienter vers
un compartiment de marché plus approprié en considération de sa taille et de
sa capitalisation boursière et d'offrir un cadre réglementaire plus adapté
aux investisseurs institutionnels et particuliers.

A propos d'UNITI

Le Groupe UNITI est un promoteur immobilier qui apporte une réponse aux
problématiques d'accès au logement social dans les communes. Le Groupe
répond à un double défi : celui de permettre aux communes de respecter leurs
engagements au regard de la loi SRU et celui de permettre aux sociétés HLM de
respecter leurs engagements de production de logements.

Depuis janvier 2018, UNITI Habitat diversifie son offre en proposant des
résidences gérées, en résidence services seniors et étudiantes en
s'appuyant sur l'expertise du gestionnaire AQUARELIA.

Présent sur tout le territoire national, le groupe est coté sur Euronext
Access (code ISIN : FR0012709160, code mnémo : MLUNT). Pour en savoir plus :
http://www.uniti-habitat.fr/

Contact UNITI

Céline FOURNET Responsable Communication
Tel. : 06 60 79 08 45
E-mail : cf@uniti-habitat.fr

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