UNITI (EPA:ALUNT) - UNITI : résultats du 1er semestre 2019 - croissance du backlog de 8%

Transparency directive : regulatory news

30/09/2019 18:00

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 30 septembre 2019

                      RESULTATS DU PREMIER SEMESTRE 2019

BONNE DYNAMIQUE DE L'ACTIVITE CROISSANCE DU BACKLOG DE 8 % DEPUIS LE DEBUT DE
                                    L'ANNEE

* Progression de +39,4% du chiffre d'affaires à 30,3 MEUR (vs. 21,7 MEUR au
  premier semestre 2018)
* Livraison de 5 programmes au cours du semestre représentant 175 logements
* VEFA actée pour deux nouveaux programmes et renforcement de la réserve
  foncière pour le développement de projets en locatif social et en accession
  libre
* Renforcement des capitaux propres à la suite de l'entrée de PGIM Real
  Estate au capital en juillet 2019
* EBITDA de 2,98 MEUR (marge de 9,8 %) vs 3,21 MEUR au premier semestre 2018
  (marge de 14,8 %) en raison d'effets conjoncturels
* Croissance de 8% du nombre de lots réservés depuis le début de l'année à
  4 916 représentant plus de 500 MEUR de volume d'affaires engagé

Résultats du premier semestre 2019 :

Le Conseil d'administration du groupe UNITI a arrêté les comptes pour le
premier semestre de l'exercice au 30 juin 2019.

Données consolidées (1)                       30 juin    30 juin
En milliers d'euros - normes françaises       2019(2)      2018

Chiffre d'affaires                             30 264     21 710
EBITDA                                          2 981      3 209
Marge (en %)                                    9,8 %     14,8 %
Résultat net des sociétés intégrées               713      1 402
Résultat net (part du groupe)                     663      1 401
Marge (en %)                                    2,2 %      6,4 %
Résultat par action en euros                     0,07       0,14

(1) Le chiffre d'affaires et le résultat sont appréhendés selon la méthode
préférentielle, recommandée par le règlement CRC n°99-02, du retraitement
à l'avancement des contrats long terme.
(2) Comptes non audités

Chiffre d'affaires de 30,3 MEUR, en hausse de +39,4 %

Au cours du premier semestre de l'exercice 2019, UNITI a poursuivi sa
croissance en réalisant un chiffre d'affaires de 30,3 MEUR en hausse de 39,4%
vs le premier semestre de l'exercice 2018. Au cours de cette période, le
Groupe UNITI a notamment livré les projets suivants :

* " Grenade " programme collectif de 49 logements locatifs sociaux à
   Marcoussis (91) ;
* " Le Clos d'Enguérand " programme collectif de 33 logements locatifs sociaux
   à Lagny-sur-Marne (77) ;
* " L'Astilbes" programme collectif de 25 logements locatifs sociaux à Le
   Soler (66) ;
* " Le Clos du Bastion " programme collectif de 35 logements locatifs sociaux
   à Roye (80) ;
* " Senas Alpilles " programme collectif de 33 logements locatifs sociaux à
   Senas (13) ;

Par ailleurs, UNITI a signé les VEFA des programmes :

* " Alhena " à Juziers (78) pour 35 logements collectifs en locatif social ;
* " Le Clos Menneveux " à Valenciennes (59) pour 13 logements en locatif
   social.

Enfin, la réserve foncière du Groupe a été renforcée avec l'acquisition
d'un terrain à Saint-Jory (31), au sein de la métropole Toulousaine, destiné
à la construction de 62 logements locatifs sociaux et 67 maisons individuelles
en accession libre.

UNITI intervient pour l'heure sur 16 chantiers représentant un ensemble
d'environ 1 300 logements dont plus de 85 % sont déjà vendus pour un chiffre
d'affaires de 126 MEUR.

Maintien d'une bonne rentabilité malgré les investissements structurants

L'EBITDA s'établit à 2,98 MEUR (marge de 9,8 %) et le résultat net part du
Groupe à 0,7 MEUR et ce malgré un l'accroissement de la charge financière,
les recrutements destinés à renforcer l'organisation au cours du premier
semestre, ainsi que les coûts liés au déménagement du siège opérationnel
à Sète.

Par ailleurs, en raison de contraintes administratives de certains de ses
clients, le Groupe a dû décaler la signature au second semestre de la VEFA
pour trois programmes, représentant plus de 200 logements à construire.

Solidité financière

Au 30 juin 2019, l'endettement financier net du Groupe s'établissait à 31,9
MEUR, composé d'une trésorerie nette de 6,6 MEUR pour une dette financière
de 38,5 MEUR. Cette hausse de l'endettement reflète la mobilisation des
financements nécessaires à l'accélération des mises en chantiers au cours
des derniers mois.

41% de l'endettement (90% obligataire) a une maturité inférieure à 1 an. Il
est couvert par l'avancement du backlog programmé pour les prochains mois. Le
solde de la dette a une maturité inférieure à 5 ans.

Pour rappel, au cours des premières phases de son développement, le Groupe
avait eu essentiellement recours au financement participatif (crowdlending)
pour amorcer le démarrage de ses projets. Dans une logique d'optimisation de
ses marges et afin de disposer d'une meilleure agilité, le Groupe travaille à
l'amélioration continue de sa structure de financement pour en abaisser son
coût et allonger sa maturité.

Le montant des fonds propres part du groupe ressort à 3,2 MEUR au 30 juin
2019. Ils ont été réhaussés de 6,2 MEUR pour se monter à 9,4 MEUR
consécutivement à l'augmentation de capital réservée à PGIM Real Estate au
mois de juillet dernier.

Pour rappel, le 11 juillet 2019, UNITI a réalisé une augmentation de capital
réservée à la société SILVER HOLDING SAS, intégralement détenue par un
fonds géré par PGIM Real Estate. D'un montant total de 6,2 MEUR, elle a été
conclue concomitamment à la création d'UNITI CROISSANCE, joint-venture
détenue à parité par les deux partenaires dont l'objet est de financer la
phase d'études des projets de promotion et d'acquisition des terrains d'une
quinzaine de programmes, représentant environ 200 MEUR de chiffre d'affaires.
Cette joint-venture est dotée de 6,6 MEUR de fonds propres par ses
actionnaires et SILVER HOLDING SAS s'est par ailleurs engagée à apporter des
financements complémentaires pouvant s'élever jusqu'à 27 MEUR.

Une dynamique conservée pour le second semestre

Le Groupe anticipe un second semestre dynamique en terme de croissance, compte
tenu (i) d'un nombre d'actes de VEFA signés et à signer supérieur au premier
semestre, ainsi que (ii) le respect du plan de marche sur les chantiers en
cours.

A propos d'UNITI

UNITI est un promoteur immobilier national tourné vers le logement à
caractère social et multigénérationnel.

Depuis sa création en 2012, le Groupe s'est développé en accompagnant les
communes et les bailleurs sociaux devant atteindre les objectifs de production
de 25% de logements sociaux fixés par la loi SRU (loi relative à la
Solidarité et au Renouvellement Urbain).

Garant du parcours résidentiel et du logement pour tous, UNITI devient
l'interlocuteur unique auprès des collectivités en leur proposant des
programmes mixtes de logements sociaux, intermédiaires et en accession à la
propriété.

Depuis 2018, UNITI Habitat diversifie son offre en proposant de la résidence
services Seniors et étudiante grâce à son partenaire-gestionnaire
AQUARELIA.

Présent sur tout le territoire national, le groupe est coté à l'Euronext
Growth Paris (code ISIN : FR0012709160, code mnémo : ALUNT).

Pour en savoir plus : www.uniti-habitat.fr

Contact UNITI
Céline FOURNET
Responsable Communication
Tél : 06 60 79 08 45
@ : cf@uniti-habitat.fr

Contact Listing Sponsor
ATOUT CAPITAL
Rodolphe OSSOLA
@ : rodolphe.ossola@atoutcapital.com

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