AFFINE (EPA:IML) Affine acquiert un portefeuille de bureaux de près de 12 000 m² dans Paris Métropole

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06/11/2017 18:00

Paris, le 06 novembre 2017, 18h00

Affine acquiert un portefeuille de bureaux de près de 12 000 m2 dans Paris
Métropole

Affine vient d'acquérir auprès de LBO France pour 42,5 MEUR (droits inclus)
trois immeubles de bureaux d'une superficie totale de 11 800 m2 dans l'ouest de
Paris Métropole, lui permettant d'accroître ses revenus locatifs annualisés
de 2,7 MEUR.

A Suresnes : 6 346 m2 de bureaux et 170 places de parking

Situé dans le sud de Suresnes, en bord de Seine, l'immeuble est au coeur d'un
quartier tertiaire où se trouvent notamment de grands groupes tels qu'Airbus,
Dassault, Capgemini ou Gfk. Le quartier est très bien desservi par les
transports en commun : le Tram T2, les lignes L et U du Transilien et
également de nombreuses lignes de bus. Il est par ailleurs proche des
autoroutes A13 et A14 par les quais de Seine. Avec un taux d'occupation de
97 %, l'immeuble comprend 6 346 m2 sur 8 niveaux, héberge 3 locataires, et
bénéficie de 170 places de parkings. Il fait partie d'un ensemble immobilier
plus vaste de près de 60 000 m2.

A Clichy : 3 400 m2 de bureaux et 58 places de parking

L'immeuble est implanté dans le parc tertiaire " Espace Clichy " au sein de la
ZAC André Citroën, zone mixte composée de commerces, bureaux et logements.
L'immeuble dispose d'une bonne desserte par la route (vers la porte de Clichy
et les quais de Seine) et les transports en commun : nombreuses lignes de bus,
à proximité du RER C et de la station de métro Mairie de Clichy (ligne 13),
et à terme l'arrivée de la ligne 14, programmée en 2019. Accueillant 4
locataires, le bâtiment de 3 étages, comprend 3 400 m2 de bureaux et locaux
d'activité, 58 places de parking en sous-sol et affiche un taux d'occupation
de 82 %.

A Courbevoie : 2 068 m2 de bureaux et 38 places de parking

Cet actif bénéficie d'un très bon emplacement dans la zone d'influence du
pôle d'affaires de la Défense. Sa situation lui assure une très bonne
desserte par la route à proximité immédiate des quais de Seine, des N13, A14
et, un peu plus loin, du boulevard circulaire de La Défense. Les transports en
commun sont nombreux : station de métro Esplanade de la Défense (ligne 1),
Tram 2 et plusieurs lignes de bus. L'immeuble, d'une superficie de 2 068 m2 sur
4 étages, propose à ses 4 locataires des plateaux de bureaux fonctionnels et
divisibles avec 38 emplacements de parking en sous-sol. Son taux d'occupation
ressort à 100 %.

Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie d'investissement d'Affine visant
un développement équilibré entre Paris Métropole et les grandes métropoles
régionales, et contribuera à hauteur de 0,6 MEUR aux revenus locatifs du T4
2017.

Dans cette opération, BNP Paribas Real Estate a agi comme conseil pour le
compte du vendeur. Les notaires représentant le vendeur et l'acheteur sont
respectivement Maître Marc Paturel de l'étude Wargny Katz et Maître Raphaëlle
DE BEAUMONT de l'étude Haussmann.

A PROPOS D'AFFINE

Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient en
direct 44 immeubles d'une valeur de 537 MEUR (hors droits) à fin juin 2017,
répartis sur une surface globale de 345 700 m2. La société est présente
dans les bureaux (68 %), l'immobilier commercial (22 %) et les entrepôts et
locaux d'activité (10 %). Ses actifs sont localisés à parts sensiblement
égales entre l'Ile-de-France et les autres régions.

Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient
49,5 % ; son patrimoine est composé à fin juin 2017 de 17 immeubles de bureaux
et de commerce, d'une valeur de 224 MEUR (droits inclus).

Le patrimoine global dépendant du groupe s'élève à 796 MEUR (droits inclus).

Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur Euronext Paris
(Ticker : IML FP / BTTP.PA ; code ISIN : FR0000036105). Elle fait partie des
indices CAC Mid&Small et SIIC IEIF. Banimmo est également cotée sur Euronext.
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RELATIONS INVESTISSEURS
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+33 (0)1 44 90 43 53 - frank.lutz@affine.fr

RELATIONS PRESSE
Dentsuaegis - Alexandra Richert
+33 (0)1 41 16 42 67 - alexandra.richert@dentsuaegis.com

A PROPOS DE LBO FRANCE

Présent depuis plus de 30 ans en France sur le segment non coté, acteur
majeur du capital investissement avec 3,6 milliards d'euros de capitaux sous
gestion, LBO France est une société entièrement indépendante depuis sa
création. Sa stratégie s'articule autour de 4 axes d'investissements portés
par des équipes dédiées : (i) le capital investissement Mid Cap au travers
des fonds White Knight et Small Cap au travers des fonds Hexagone / Small Caps
Opportunities, (ii) le capital innovation au travers du fonds SISA, (iii)
l'immobilier au travers des fonds White Stone et Lapillus, (iv) la dette. LBO
France est détenue à 100% par son management et compte près de 60
professionnels.

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