Zurigo, 14 dicembre 2021
Comunicato ad hoc ai sensi dell'art. 53 del regolamento di quotazione

Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: aumento del capitale andato a buon fine

L'aumento del capitale del fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) Swiss Properties è stato concluso con successo. L'emissione ha permesso di raccogliere l'importo massimo di 300 milioni di franchi circa.

L'aumento di capitale operato per Swiss Life REF (CH) Swiss Properties dal 29 novembre al 10 dicembre 2021 ha destato grande interesse tra gli investitori. In totale il volume di emissione si è attestato attorno a 300 milioni di franchi, ovvero una percentuale di sottoscrizione pari al 100%.

L'emissione è stata effettuata su commissione (base "best effort") nell'ambito di un'offerta di sottoscrizione in Svizzera. Durante il termine della sottoscrizione ha avuto luogo una trattazione dei diritti d'opzione. In un rapporto d'opzione di cinque a uno (cinque diritti d'opzione danno diritto all'acquisto di una nuova quota) il quantitativo massimo pari a 2 700 000 quote è stato emesso al prezzo di emissione di 113,50 franchi per quota. La liberazione delle nuove quote è fissata per il 16 dicembre 2021. Ciò significa che a partire da quel momento ci saranno in circolazione 16 200 000 quote per un patrimonio netto di 1 803 milioni di franchi.

Mediante l'aumento del capitale è stato finanziato l'acquisto di un portafoglio di 17 immobili, per un volume di circa 340 milioni di franchi. Il fondo dispone ora di 153 immobili per un valore di mercato di circa 2,34 miliardi di franchi e rientra, così, fra i dieci maggiori fondi immobiliari svizzeri quotati. L'attuale strategia d'investimento viene rafforzata e il fondo continuerà ad investire anche in futuro in immobili di prim'ordine. L'accento è posto su immobili residenziali di qualità in regioni economicamente forti. Gli investitori beneficiano di un'ampia diversificazione per quanto riguarda le posizioni, gli usi e i locatari nonché di un'elevata sicurezza dei redditi locativi.


Investimento responsabile
Swiss Life Asset Managers è firmataria dei Principi per l'Investimento Responsabile dell'ONU dal 2018 e integra sistematicamente i fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) nei suoi processi d'investimento e di gestione del rischio. Negli investimenti immobiliari tiene conto di questi criteri non solo per le acquisizioni, ma anche per i progetti di costruzione e per la gestione.

Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) Swiss Properties è incluso nel rating GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) annuale dal 2018. Nel 2021 il fondo ha ricevuto un rating "Green Star" di tre stelle su cinque, un riconoscimento per l'efficace integrazione dei fattori ESG negli investimenti immobiliari.

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Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers vanta un'esperienza di 160 anni nella gestione dei valori patrimoniali del gruppo Swiss Life. L'origine assicurativa ha avuto un impatto decisivo sulla filosofia d'investimento. In primo piano si collocano principi essenziali quali il mantenimento del valore, la realizzazione di redditi a lungo termine e costanti e la gestione responsabile dei rischi. In questo modo creiamo una base solida su cui i nostri clienti possono pianificare a lungo termine, con piena libertà di scelta e tranquillità finanziaria. Un approccio comprovato che Swiss Life Asset Managers rende accessibile anche a clienti terzi in Svizzera, Francia, Germania, Lussemburgo e Gran Bretagna.

Al 30 giugno 2021, Swiss Life Asset Managers ha gestito un patrimonio di 274,4 miliardi di franchi per il gruppo Swiss Life, di cui oltre 98,9 miliardi di franchi per il settore d'investimento di clienti terzi. Swiss Life Asset Managers è inoltre un gestore immobiliare leader¹ in Europa. 81,8 miliardi dei complessivi 274,4 miliardi di franchi di attività in gestione sono investiti in immobili. Inoltre, Swiss Life Asset Managers gestisce, assieme a Livit, complessivamente 28,8 miliardi di franchi in immobili. Pertanto, a fine giugno 2021 il valore globale degli immobili gestiti ammontava a 110,6 miliardi di franchi.

Swiss Life Asset Managers impiega oltre 2400 collaboratrici e collaboratori in Europa.

Libertà di scelta
Swiss Life aiuta le persone a vivere in piena libertà di scelta e a guardare con fiducia al futuro. Questo obiettivo è perseguito anche da Swiss Life Asset Managers: Pensiamo a lungo termine e agiamo in modo responsabile. Forti delle nostre conoscenze e della nostra esperienza, sviluppiamo soluzioni d'investimento orientate al futuro. Aiutiamo, così, i nostri clienti a raggiungere i propri obiettivi d'investimento sul lungo termine. Ciò a sua volta aiuta i clienti a pianificare il lungo termine e ad agire in piena libertà di scelta.

¹ Sondaggio INREV sui gestori di fondi 2021 (attività in gestione al 31.12.2020)

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